Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE), el porcentaje de compraventas de viviendas realizadas en la Comunidad de Madrid en 2023 ha sido del -22,9% en términos interanuales. Esto significa que en 2023 se han realizado un 22,9% menos de compraventas de viviendas que en 2022.

En concreto, en 2023 se han registrado en la Comunidad de Madrid 33.167 compraventas de viviendas, frente a las 43.066 registradas en 2022.

Si se analiza el porcentaje de compraventas por tipo de vivienda, se observa que las viviendas libres han registrado un descenso del -23,58%, mientras que las viviendas protegidas han registrado un descenso del -20,28%.

En cuanto al precio de la vivienda, el precio medio del metro cuadrado de vivienda en la Comunidad de Madrid en 2023 ha sido de 2.691 euros, un 1,8% más que en 2022.

A continuación se muestra un gráfico con la evolución del porcentaje de compraventas de viviendas en la Comunidad de Madrid en los últimos años:

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Gráfico del porcentaje de compraventas de viviendas en la Comunidad de Madrid 

Como se puede observar en el gráfico, el porcentaje de compraventas de viviendas en la Comunidad de Madrid ha ido descendiendo de forma constante desde 2021. En 2023, el descenso ha sido el más pronunciado, alcanzando un valor del -22,9%.

Los principales factores que explican este descenso son el aumento de los tipos de interés, la inflación y la incertidumbre económica.