Desde Obranova, empresa especializada en la venta de viviendas en Madrid, se ha anunciado el lanzamiento de un nuevo servicio de consultoría financiera para ayudar a sus clientes a conseguir la mejor hipoteca adaptada a sus necesidades.

Este servicio, que se ofrece de forma gratuita, está dirigido a todas aquellas personas que estén pensando en comprar una vivienda con nosotros. Los expertos de nuestra consultora financiera analizarán la situación económica de cada cliente para ofrecerle las mejores opciones hipotecarias del mercado, teniendo en cuenta sus ingresos, su capacidad de ahorro y sus objetivos de futuro.

 

Ventajas financieras para la hipoteca.

La consultoría financiera de Obranova ofrece una serie de ventajas para los clientes, entre las que destacan:

• Ahorro de tiempo y esfuerzo: Los clientes no tendrán que acudir a diferentes entidades bancarias para comparar ofertas hipotecarias.

• Garantía de encontrar la mejor opción: Nuestros expertos tienen una amplia experiencia en el sector financiero y conocen las mejores condiciones del mercado.

• Asesoramiento personalizado: El servicio se adapta a las necesidades y objetivos de cada cliente.

 

Asesoramiento hipotecario.

Una vez que los expertos de nuestra consultora financiera hayan analizado la situación financiera del cliente, le proporcionarán un informe personalizado con las mejores opciones hipotecarias

del mercado. El servicio de consultoría financiera de Obranova es gratuito para todos los clientes que compren una vivienda que tenga la inmobiliaria en su cartera. El servicio se ofrece de forma personalizada y está adaptado a las necesidades de cada cliente.

Guía de información general de hipotecas inmobiliarias.

• Las diferentes tipos de hipotecas que existen en el mercado.
• Los requisitos que se exigen para obtener una hipoteca.
• Los costes asociados a una hipoteca.

 

Diferentes tipos de hipotecas

Las hipotecas se pueden clasificar en función de diferentes criterios, como el tipo de interés, la amortización o el plazo.

Según el tipo de interés, las hipotecas pueden ser:

• Hipotecas fijas: El tipo de interés es el mismo durante toda la vida de la hipoteca.

• Hipotecas variables: El tipo de interés puede variar a lo largo del tiempo, en función de un índice de referencia, como el Euribor.

• Hipotecas mixtas: La primera parte de la hipoteca tiene un tipo de interés fijo y la segunda parte tiene un tipo de interés variable.

Según la amortización, las hipotecas pueden ser:

• Hipotecas a interés fijo: El tipo de interés es el mismo durante toda la vida de la hipoteca, pero la cuota mensual puede variar a lo largo del tiempo, en función de la amortización.

• Hipotecas a interés variable: El tipo de interés puede variar a lo largo del tiempo, en función de un índice de referencia, como el Euribor.

Según el plazo, las hipotecas pueden ser:

• Hipotecas a corto plazo: El plazo de amortización es inferior a 10 años.

• Hipotecas a medio plazo: El plazo de amortización es de entre 10 y 20 años.

• Hipotecas a largo plazo: El plazo de amortización es superior a 20 años.

Requisitos para obtener una hipoteca

Los requisitos para obtener una hipoteca varían en función de la entidad bancaria, pero en general suelen ser los siguientes:

• Tener una edad mínima de 18 años.

• Tener un buen historial crediticio.

• Tener una fuente de ingresos estable.

• Aportar una entrada mínima, que suele ser del 20% del valor de la vivienda.

 

Costes asociados a una hipoteca

Los costes asociados a una hipoteca se pueden dividir en dos grupos: los costes iniciales y los costes periódicos.

Costes iniciales

• Gastos de tasación: La tasación es un informe que determina el valor de la vivienda. El coste de la tasación suele ser de entre 300 y 600 euros.

• Gastos de notaría: Los gastos de notaría incluyen la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. El coste de los gastos de notaría suele ser de entre el 0,5% y el 1% del valor de la vivienda.

• Gastos de registro: Los gastos de registro incluyen la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. El coste de los gastos de registro suele ser de entre el 0,1% y el 0,2% del valor de la vivienda.

• Gastos de gestoría: Los gastos de gestoría incluyen la tramitación de la hipoteca. El coste de los gastos de gestoría suele ser de entre 500 y 1.000 euros.

Costes periódicos

• Cuota mensual: La cuota mensual es la cantidad que se paga al banco para amortizar el préstamo y los intereses.

• Seguro de vida: El seguro de vida se contrata para cubrir el riesgo de fallecimiento del titular de la hipoteca. El coste del seguro de vida suele ser de entre el 0,2% y el 0,5% del capital pendiente de amortizar.

• Seguro de hogar: El seguro de hogar se contrata para cubrir los daños que pueda sufrir la vivienda. El coste del seguro de hogar suele ser de entre el 0,5% y el 1% del valor de la vivienda.

Es importante comparar las diferentes ofertas hipotecarias disponibles en el mercado antes de contratar una hipoteca.